Konut ve işyerlerinde konutunu veya iş yerini kiraya verenlerin ve bunları kiralayanların ,kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerini Bankalar veya PTT tarafından düzenlenen belgelerle tevsik etmeleri zorunludur.
İlgili tebliğde ayrıca, hisseli gayrimenkullerin kiralanmasında, kira bedelinin tamamının kiraya verenlerden birinin banka veya PTT hesabına ödenmesi durumunda, tevsik zorunluluğunun yerine getirilmiş sayılacağı aktarılmış, banka veya PTT aracılığıyla; para yatırma, havale, EFT, çek, banka ve kredi kartı gibi araçlar kullanılmak suretiyle yapılan tahsilat ve ödemeler karşılığında düzenlenen dekont veya hesap bildirim cetvellerinin tevsik edici belge olarak kabul edileceği açıklanmıştır.
Haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin yapılan tahsilat ve ödemeler de tevsik kapsamındadır.
Anılan madde uyarınca, bu tebliğ ile getirilen zorunluluklara uymayanların her birine, her bir işlem için 28.07. 2024 tarihli ve 7524 sayılı Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 sayılı KHK’da Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 13 üncü maddesi ile 213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 355 inci maddesinde yapılan değişiklik uyarınca;
Tebliğde getirilen zorunluluklara uymayanların her birine, her bir işlem için;
- Birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabı hakkında 20.000 Türk lirasından,
- İkinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ile kazancı basit usulde tespit edilenler hakkında 10.000 Türk lirasından,
- Yukarıda yazılı bulunanlar dışında kalanlar hakkında 5.000 Türk lirasından,
Az olmamak üzere işleme konu tutarın %10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesileceği belirtilmiştir.
Tebliğde, bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezaları toplamının 20 milyon Türk lirasını geçemeyeceği, tevsik zorunluluğuna uymadan ödeme yapanların; ödemeyi takip eden beş iş günü içerisinde durumu idareye bildirmesi halinde, ödemede bulunan adına, düzenleme uyarınca özel usulsüzlük cezası kesilmeyeceği açıklanmıştır.
Ceza miktarları, her yıl Vergi Usul Kanunu’na göre belirlenen yeniden değerleme oranında artırılarak uygulanacaktır.
Söz konusu cezalar, öteden beri tevsik zorunluluğu kapsamında olanlara 7524 sayılı Kanunun yayımı tarihinden, mükellef olmayanlara ise bu Tebliğin yayımı tarihinden itibaren uygulanacaktır.
