NOTERLERE GAYRİMENKUL SATIŞ YETKİSİ RESMİ OLARAK VERİLDİ
- 28.06.2022 tarihli Resmi Gazete’ de yayımlanan yeni düzenlemeye göre; gayrimenkul alım ve satım işlemleri tapu sicil müdürlüklerinde veya noterlerde gerçekleştirilebilecek.
- Noterler, taşınmaz satış başvurusu üzerine Başvuru Belgesi düzenleyerek, taşınmaz üzerindeki her türlü kısıtlamayı ve taşınmaz satışıyla ilgili diğer kanunlarda yer alan sınırlamaları dikkate alarak taşınmaz satışlarını gerçekleştirebilecektir.
- Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nce tapu kayıt örneği ve diğer belgeler, tapu bilişim sistemi aracılığıyla noterlerle paylaşılacak ve taşınmaza ilişkin kayıt ve belgelerin eksik olması durumunda ilgili tapu müdürlüğünden eksik olan konular sistem üzerinden talep edilecek ve eksiklikler tapu müdürlüğünce giderilerek sisteme aktarılacağı belirtilmiştir.
- Satış sözleşmesi taraflarca imzalandığı anda noter, tapu bilişim sisteminden yevmiye numarası alarak sözleşmeyi bu sisteme kaydedecek ve sözleşmenin sisteme kaydından sonra tapu müdürlüğünce taşınmazın tapu siciline tescili sağlanacaktır. Satış sözleşmesi ile diğer belgeler, noter tarafından sisteme aktarılacak ve fiziki olarak arşivlenecektir.
- Tapu kayıt örneği ve diğer belgelerden hak sahibinin belirlenememesi veya satışa engel hukuki bir durumun varlığı halinde noterlerce satış işlemi gerçekleştirilmeyecektir.
- Resmi Gazete’ de yayımlanan yeni düzenlemenin detayları, Noterliklerce yapılacak iş ve işlemlerde izlenecek usul , yöntem ve çalışma esasları ilerleyen günlerde hazırlanıp yayımlanması beklenen Yönetmelik ve Tebliğlerle belirlenip netleştirilecektir.
- Gayrimenkul alım – satım sözleşmeleri ve tescil işlemleri hakkında sorularınız için ofisimiz Avukatları ile web sitemizde yer alan telefon numaraları veya info@oz-elpartners.com mail adresinden iletişime geçebilirsiniz.