ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI (İZALE-İ ŞUYU) NEDİR?
Ortaklığın giderilmesi davası diğer adıyla izale-i şuyu olarak bilinmektedir. Ortaklığın giderilmesi davasında taşınmaz veya taşınır mala birlikte sahip olan paydaşların, anlaşarak paylaşamamaları halinde paydaşlardan birinin dava açarak malların paylaşılmasını istediği davadır. Ortaklığın giderilmesi davasında, taraflar paydaşların tamamıdır. Davanın sonucu, paydaşların tamamı bakımından aynı sonuçları doğurur.
Paydaş gerçek kişi olabileceği gibi tüzel kişi de olabilir. Paydaşlardan biri vefat etmişse, mirasçılık belgesi alınmak suretiyle mirasçıların davaya katılımları sağlanır. Mirasçılar da miras bırakandan geriye kalan mallar üzerindeki ortaklığın giderilmesi davasını diğer tüm mirasçılara karşı açmalıdır.
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ İKİ ŞEKİLDE GERÇEKLEŞMEKTEDİR;
- AYNEN TAKSİM SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
- SATIŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
AYNEN TAKSİM SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
Aynen Taksim Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi için taşınır ya da taşınmaz malın bölünebilir niteliğe haiz olması gerekmektedir. Mahkemece taşınır ya da taşınmaz malın taksiminin mümkün olup olmadığı öncelikle incelenmektedir.
Davalı veya davacı fark etmeksizin paydaşlardan birinin ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesini talep etmesi gerekmektedir.
Ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesi halinde malın değerinde ciddi anlamda düşüş olmaması gerekmektedir. Şayet paydaşların tamamı bu durumu kabul ediyorsa sorun yaşanmamaktadır.
Malların aynen taksim şeklinde bölünmesi sonucunda değerleri birbirine denk düşmüyorsa, eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme yapılmasına karar verilir.
SATIŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
Satış Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi, paydaşlardan hiçbiri aynen taksim talep etmez, talep etmesine rağmen malın aynen taksimi mümkün değilse veya paylı mal bölündüğünde çok fazla değer kaybına uğrayacaksa açık artırmayla satışına karar verilir.
Malın satışı, mahkeme aracılığıyla değil satış memurluğu veya icra dairesi marifetiyle yapılır. Tüm paydaşlar bir araya gelerek satışın ortaklar arasında yapılması hususunda oybirliğiyle anlaştıkları takdirde satış yalnızca ortaklar arasında yapılır. Ancak paydaşlardan biri dahi bunu kabul etmezse satış herkese açık olarak yapılır.
Ortaklığın Giderilmesi Davası uzmanlık gerektiren dava çeşididir. Hak kayıpları yaşamamak ve profesyonel hukuki destek almak için ofisimiz Avukatları ile web sitemizde yer alan telefon numaraları veya info@oz-elpartners.com e -posta adresinden iletişime geçebilirsiniz.
